高山灣樞紐物業服務競爭性比選文件 補遺通知

各潛在投選人：

現就高山灣樞紐物業競爭性比選文件作如下補遺
，與比選文件不一致的地方以本補遺通知爲準
，具體內容如下：

一、比選文件第一篇第五條投選、開選有關說明

（三）採購人答疑時間

2020年12月4日12時前採購人對投選人提出的問題進行回答

（四）投選文件的遞交

2.投選截止時間：2020年12月7日14：30時
。

3.開選時間：2020年12月7日14：30時
。

（五）投選保證金

3.繳納截止時間：2020年12月7日13：30時
。

修改爲：

（三）採購人答疑時間

2020年12月4日17時前採購人對投選人提出的問題進行回答

（四）投選文件的遞交

2.投選截止時間：2020年12月8日14：30時
。

3.開選時間：2020年12月8日14：30時
。

（五）投選保證金

3.繳納截止時間：2020年12月8日13：30時
。

二、比選文件第四篇資格審查及評選辦法第二條評選方法中的業績部分評分標準：

服務企業正在從事單個合同內3萬平米（物業服務管理面積）以下物業服務管理得5分（不含3萬平方米）；

服務企業正在從事單個合同內3-5萬平米（物業服務管理面積）以上物業服務管理得10分（不含5萬平方米）；

服務企業正在從事單個合同5萬平米（物業服務管理面積）以上物業服務管理得20分（含5萬平方米）
。

以上三項分別計分、取最高分值、不疊加
，需在投選文件中提供正在履行中的合同復印件及所服務物業所在社區或辦事處出具證明
，並加蓋鮮章
，開選時合同原件備查（相關資料需真實
，一經發現證明材料虛假
，該標爲廢標）
。

修改爲：

服務企業正在從事單個合同內3萬平米（物業服務管理面積）以下物業服務管理得5分（不含3萬平方米）；

服務企業正在從事單個合同內3-5萬平米（物業服務管理面積）以上物業服務管理得10分（不含5萬平方米）；

服務企業正在從事單個合同5萬平米（物業服務管理面積）以上物業服務管理得20分（含5萬平方米）
。

以上三項分別計分、取最高分值、不疊加
。

投選文件中提供的資料應滿足如下條件之一：

1. 在投選文件中提供正在履行中的合同復印件及所服務物業所在社區或辦事處出具證明
，並加蓋鮮章；

2. 在投選文件中提供正在履行中的合同復印件及所服務物業所在地區縣（自治縣）住房城鄉建設主管部門出具證明
，並加蓋鮮章
。

3. 在投選文件中提供正在履行中的合同復印件及所服務物業所在地區縣（自治縣）住房城鄉建設主管部門（原房地產業管理局）備案證明或備案回執
，並加蓋鮮章
。

4. 在投選文件中提供正在履行中的合同復印件及所服務對象開具的增值稅發票
。

注：1. 根據2018年3月19日《國務院關於修改和廢止部分行政法規的規定》第三次修正的《物業管理條例》第一章第二條規定
，本項目業績部分所稱的物業管理
，是指對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理
，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動
。投選人所提供的業績合同
，滿足以上服務內容之一均可
。

2. 合同原件備查（相關資料需真實
，一經發現證明材料虛假
，該標爲廢標）
。

三、比選文件第四篇資格審查及評選辦法第三條評選標準：

關於技術、商務偏離

1.“第二篇 物業服務內容及崗位要求” 有一條及以上不能滿足競爭性比選文件要求的
，投選人將失去成爲中選候選人的資格；

2.“第三篇 項目商務要求”有一條及以上不能滿足競爭性比選文件要求的投選人將失去成爲中選候選人的資格；

3.評選委員會認爲
，排名在前面的中選候選人的投選報價或者某些分項報價明顯不合理或者低於成本
，有可能影響服務質量和不能誠信履約的
，將要求其在規定的期限內提供書面文件予以解釋說明
，並提交相關證明材料；否則
，評選委員會可以取消該中選候選人資格
，按順序由排在後一位的中選候選人遞補
，依此類推
。

修改爲：

1.“第二篇 物業服務內容及崗位要求” 有一條及以上不能滿足競爭性比選文件要求的
，投選人將失去成爲中選候選人的資格；

2.“第三篇 項目商務要求”有一條及以上不能滿足競爭性比選文件要求的投選人將失去成爲中選候選人的資格；

3.評選委員會認爲
，排名在前面的中選候選人的投選報價明顯不合理或者低於成本
，有可能影響服務質量和不能誠信履約的
，將要求其在規定的期限內提供書面文件予以解釋說明
，並提交相關證明材料；否則
，評選委員會可以取消該中選候選人資格
，按順序由排在後一位的中選候選人遞補
，依此類推
。

四、在競爭性比文件中“第七篇  投選文件格式”“ 三、其他與項目有關的資料（自附）”增加以下內容：

（一）承諾書

                           ：

對貴單位擬採購的高山灣樞紐物業服務
，我公司鄭重承諾：

我公司完全響應《高山灣樞紐物業服務競爭性比選文件》中“第二篇物業服務內容及崗位要求”、“第三篇 項目商務要求”的所有要求
。

                       投選單位：                   （蓋單位公章）

          年   月   日

採購人：重慶市涪陵區科順交通站場管理有限責任公司

2020年12月4日